Кредиты по городам

Карта кредитов

Справочник банков

Займы по городам

Карта займов

Справочник организаций

Мой первый кредит

Личный опыт

Законодательство

Словарь

Страхование и кредиты

Статьи

Оценка для целей залога

В настоящее время многие сталкиваются с необходимостью оценить квартиру, комнату или долю в них, и не последнее место среди таких случаев занимает оценка для целей залога. Как правило, при этом определяется рыночная стоимость квартиры – это цена, по которой недвижимость может быть реально продана за определенное время в условиях современного рынка. Что касается конкретной суммы, которая выдается под залог, то она составляет примерно 70-80 % от рыночной стоимости.

Следует обратить внимание, что в случае, если клиент не возвращает полученные средства в положенный срок, квартира будет продана по ликвидационной стоимости – это цена, по которой можно найти покупателя на недвижимость в короткие сроки, очевидно, что она меньше стандартной разумной денежной стоимости. Продажа такого типа происходит по решению суда и является вынужденной для собственника.

Когда производится оценка для целей залога, учитывается самая актуальная на сегодняшний день информация о подобных квартирах, а после этого происходит сравнение, при котором берутся во внимание последние сделки, связанные с похожими объектами. Такой подход позволяет добиться высокой точности и полной адекватности подсчитываемой стоимости.

Перед оценкой необходимо привести в порядок все бумаги, но это, как правило, не составляет никакого труда, так как требуется самый стандартный пакет документов, которые используются в таких случаях.

Результатом проведенной работы по определению цены квартиры является специальный Отчет об оценке, в котором отображается вся необходимая информация. Основную роль при этом играет именно рыночная стоимость, так как исходя из нее, определяется соответствующая сумма залога. В большинстве случаев в отчете указываются стандартные данные, которые полностью соответствуют действующему законодательству.