Ипотека, Ипотечное кредитование Автокредиты, Автокредитование Кредитные карты Потребительский кредит Кредит на образование Кредит в магазине Бизнес-кредиты Лизинг
на главную
написать письмо
Карта Сайта
Быстрый подбор кредита

Выбор кредита
Кредиты по городам
Карта кредитов
Справочник банков

Выбор займа
Займы по городам
Карта займов
Справочник организаций


Собираетесь взять кредит?
Мой первый кредит
Личный опыт
Законодательство
Словарь
Страхование и кредиты

Ипотечные брокеры идут к малому бизнесу

20 июня 2007 года

В городе появляются программы ипотечных брокеров для малого бизнеса. Для малых фирм это один из возможных путей выкупить арендованное имущество.

Ипотечный брокер - это своеобразный поручитель, гарант между банком и компанией. Специфика для малого бизнеса состоит в том, что арендатор может выкупить арендуемую у КУГИ коммерческую недвижимость с торгов. Как ипотечный брокер для малого бизнеса недавно заработало ООО "Внешстройпроект".

"Мы берем на себя также организацию получения кредита в банке на покупку коммерческой недвижимости, представление интересов покупателя на торгах Фонда имущества Петербурга. И выкуп помещения или объекта на торгах Фонда имущества СПб для потенциального покупателя", - говорит Петр Саврасов, генеральный директор ООО "Внешстройпроект-ИПС". В функцию ипотечного брокера входит юридическое сопровождение сделки по покупке недвижимости и оформлению права собственности. ООО также идет на то, чтобы приобрести для предпринимателя недвижимость на торгах, а затем передать ему право собственности. "Сегодня основная сложность в том, чтобы приобрести арендуемый у КУГИ объект на торгах, а этому препятствует нехватка средств. Банки же отказываются кредитовать, так как это сопряжено с большими рисками", - поясняет Петр Саврасов. Дело в том, что между оформлением права собственности гражданина на объект при его покупке на торгах Фонда имущества и оформлением права банка на получение этого имущества в качестве залога существует временной промежуток. У банка есть риск, что покупатель, взяв кредит и приобретя объект на торгах, откажется оформлять залог. "Таким образом, малые предприятия уходят от опасности разрыва арендных договоров и необходимости переезжать в другое помещение. Как известно, именно расположение часто является основным фактором успешности компании", - отмечает Петр Саврасов. Сегодня в Петербурге работают более 50 ипотечных брокеров. Пока в большинстве случаев ипотечные брокеры ведут сотрудничество с крупным бизнесом. По словам брокеров, это обусловлено тем, что время, которое необходимо затратить на одного клиента, примерно одинаково, малый это бизнес, средний или крупный. А доход больше при работе с крупным. Ипотечный брокер "Фосборн Хоум" начал свою деятельность в Петербурге в апреле 2007 г. До этого компания вела активную деятельность в лице ипотечного брокера для московских малых и средних компаний. (В част-ности, такие кредиты составляют до 20% от общего кредитного портфеля "Фосборн Хоум".) "Крупным компаниям достаточно легко получить доступ к дешевым кредитным ресурсам, они желанные клиенты для банков. Услуги брокера нужны представителям малого и среднего бизнеса, которым не хватает финансовых средств для выхода на новый уровень развития", - объясняет Василий Белов, генеральный директор "Фосборн Хоум".

Наталья Дидович, директор ИП "Цветочек" (торговля цветами), в 2007 г. воспользовалась услугой ипотечного брокера, купила на условиях ипотеки помещение площадью 120 м2. "Срок выплаты кредита - 15 лет. Главное удобство этой схемы в том, что помещение сразу получаешь в собственность, и залоговое обременение получаешь под него же, не нужно закладывать другое имущество", - говорит Наталья Дидович. Из среднего и малого бизнеса к услугам ипотечного брокера обращаются фирмы из разных отраслей: издательского бизнеса, медицинские компании, фирмы из сферы услуг и т.д.

Петр Саврасов, генеральный директор ООО "Внешстройпроект-ИПС", считает, что ипотечные брокеры нужны малому бизнесу для стабильности.

На заметку

Перечень документов, требуемых от заемщика

1. Паспорт

2. Документы о семейном положении

3. Военный билет

4. Трудовая книжка

5. Справка о доходах в свободной форме

6. Документы на недвижимость, правоустанавливающий договор


Автор: Джанибекова Анна

Источник: www.dpgazeta.ru

НОВОСТИ

29 января 2016 года
В РФ создан Почта Банк

29 января 2016 года
ЦБ и банкиры обнаружили новую схему мошенничества

28 января 2016 года
Прибыль розничных банков в 2015 году оказалась в 2,5 раза меньше, чем в 2014 году

27 января 2016 года
Эксперт: отечественные банки ощущают нарастающее давление по обеим сторонам баланса

25 января 2016 года
Симановский: создание нового госбанка не изменит долю государства на этом рынке

ПУБЛИКАЦИИ

28 марта 2014 года
Поручительство: как не вырыть себе яму

27 марта 2014 года
Что делать, если больше не можешь платить за кредит

17 марта 2014 года
Как узнать свою кредитную историю

7 марта 2014 года
Банк в телефоне

14 февраля 2014 года
Топ-10 экспресс-кредитов в рублях




Заявка на Кредит за 30 минут
Самые выгодные предложения от банков России .

Заполните заявку и получите решение за 30 минут!



Отзывы о Банках
Ольга про Восточный Экспресс Банк

Маме позвонили из ПАО КБ Восточный и предложили написать заявление о возврате страховки по ранее выплаченному кредиту...

Ольга про Бюро финансовых решений «Пойдем!»

Обратилась в банк Пойдем и сразу же разочаровалась.Реклама банка не соответствует ему. Как было красиво на сайте...

Банк ДОМ.РФ про Российский Капитал

Уважаемые посетители сайта и клиенты Банка ДОМ.РФ (ранее АКБ «Российский капитал»)! Если у Вас возникли какие-либо...

© 2021 “Все кредиты России”
Все права защищены.
О проекте | Реклама | Контакты
Рейтинг@Mail.ru