Ипотека, Ипотечное кредитование Автокредиты, Автокредитование Кредитные карты Потребительский кредит Кредит на образование Кредит в магазине Бизнес-кредиты Лизинг
на главную
написать письмо
Карта Сайта
Быстрый подбор кредита

Выбор кредита
Кредиты по городам
Карта кредитов
Справочник банков

Выбор займа
Займы по городам
Карта займов
Справочник организаций


Собираетесь взять кредит?
Мой первый кредит
Личный опыт
Законодательство
Словарь
Страхование и кредиты

Социальные ипотечные кредиты

24 октября 2014 года

Сегодня в России реализуется ряд государственных программ, направленных на поддержание социально незащищенных слоев населения в сфере приобретения жилья: ипотека молодая семья, военная ипотека, ипотека молодым специалистам и ипотека в счет материнского капитала. Рассмотрим каждую из программ поподробнее.
 
Ипотека молодая семья
 
Реализация данной госпрограммы направлена на обеспечение молодых семей доступным жильем. Рассчитана она до 2015 года и планируется до этой даты обеспечить жильем 172 тыс. молодых семей.
Воспользоваться программой могут супружеские пары, в которых хотя бы один из супругом моложе 35 лет. Согласно программе, семье может быть предоставлена субсидия в размере 35-40% от средней стоимости недвижимости. Причем субсидия в 35% предоставляется семьям без детей, 40% - с детьми.
 
Однако это не означает, что все молодые семьи могут воспользоваться льготными условиями. Существуют дополнительные условия:
  •  семья должна стоять в очереди на улучшение жилищных условий;
  •  если детей нет, то на двоих полагается выделение 48 метров квадратных, если же дети есть, то 18 метров квадратных на человека.
Конечный размер субсидии определяется в зависимости от стоимости жилья в регионе.
Для того, чтобы воспользоваться льготой, необходимо по месту жительства направить в орган местного самоуправления следующие документы:
  • заявление,
  • паспорта всех членов семьи (или другой документ, удостоверяющий личность);
  • свидетельство о браке;
  • документ, который дает право молодым супругам претендовать на субсидию;
  • также супруги будут должны предоставить информацию о своих доходах. Стоит учитывать, что совокупный уровень доходов семьи позволит оплачивать ипотеку, в которую будет оформлена остаточная стоимость жилья или же необходимо предоставить документ, подтверждающий наличие собственных средств для погашения остаточной суммы;
  • выписка из домовой книги;
  • копия финансового лицевого счета.
Орган местного самоуправления, в свою очередь обязан в течение десяти дней рассмотреть заявление молодой семьи, проверить предоставленные документы на достоверность и принять решении о признании или непризнании молодой семьи участницей программы. Если молодая семья все же признана участницей программы, то ей выдается именное свидетельство, которое действительно в течение двух месяцев.
Далее молодая семья относит данное свидетельство в банк, который является партнером госпрограммы. Кредитная организация открывает именной банковский счет, на который перечисляется субсидия. После этого на оставшуюся сумму оформляется ипотека. После совершения сделки приобретаемая квартира переходит в собственность молодой семье, однако становится залогом у банка до тех пор, пока не будет погашен кредит.
Стоит сказать, что воспользоваться льготой возможно только один раз. Однако, если семья не успела в течение отведенных двух месяцев воспользоваться субсидией, то она может запросить ее повторно в органах местного самоуправления, при этом предоставив доказательства, что счет в банке не открывался.
Также не стоит путать государственную программу «Молодая семья – доступное жилье» и ипотечные программы банков для молодых семей. Так как во втором случае это простая ипотека и никакие субсидии не предоставляются. Некоторые банки предлагают молодоженам ипотеку по заниженной процентной ставке.
В число таких банков входит Сбербанк, ВТБ24, Банк «Первомайский», Газпромбанк, ОТП-Банк, Татфондбанк, Россельхозбанк.
 
Военная ипотека
 
Государственная программа «Военная ипотека» предусматривает предоставление военным субсидии, которая может быть направлена на первоначальный взнос при покупке квартиры или дома. Реализуется данная программа с 2005 года.  Работает программа по такой же схеме, что и ипотека молодым семьям. То есть военнослужащему предоставляется субсидия на приобретение недвижимости.
Сущность военно-накопительной программы состоит в том, что военнослужащим, которые являются участниками проекта, ежегодно выплачиваются взносы. Ежегодно взносы индексируются (с динамикой размера взносов можно ознакомиться в Таблице 1).
 
Таблица 1 – Динамика взносов военнослужащим, участникам военно-накопительного проекта
Период
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
Размер взносов, руб.
37000
40600
82800
89900
168000
175600
189800
205200
222000
Темп прироста, %
 
9,7
103,9
8,6
86,9
4,5
8,1
8,1
8,2
 
В 2013 году по отношению к 2005 году (старта реализации программы) сумма взносов увеличились в 6 раз. То есть, если военнослужащий в течение всего срока получать взносы, то к 2013 году их сумма составила 1,2 млн руб.
 
В ипотечно-накопительной системе могут принимать участие военнослужащие, получившие высшее образование и молодые офицеры. Мичманы и офицеры, призванные из запасы после 2005 года, или подписавшие контракты на несение службы впервые являются обязательными участниками системы.
 
Свои накопления военнослужащий может направить на покупку жилой недвижимости, в том числе и по договору долевого участия. Если же средств не хватает, то их можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке.
Данная программа имеет свои недостатки.
 
Во-первых, существует ограничение на максимальный размер жилищного займа, в некоторых случаях его не хватает на приобретение жилья.
 
Во-вторых, военнослужащий имеет право приобрести только аккредитованную недвижимость, тогда как аккредитованные уполномоченными органами объекты есть не во всех регионах, что делает невозможным реализацию своих прав на жилье военнослужащим в том регионе, котором он хочет. Список аккредитованных объектов можно найти на сайте Росвоенипотеки.
 
Ипотека под материнский капитал
 
Сегодня в России реализуется программа «Материнский капитал», на условиях которой женщине, родившей второго и последующего ребенка предоставляет помощь в размере около 430 тыс. руб. Однако сумма капитала постоянно индексируется. Материнский капитал семья может получить только через три года после рождения ребенка. Его возможно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке, а также в качестве погашения процентов по ипотеке.
 

Реализуемые программы по социальной ипотеке достаточно удобны и зачастую являются единственным способом улучшить свои жилищные условия. 


Источник: Allcredits.ru

НОВОСТИ

30 июля 2019 года
Банк ДОМ.РФ предложил ипотеку на покупку жилья из-под залога

23 июля 2019 года
В Сбербанке не ожидают изменения ставок после введения «ипотечных каникул»

11 июля 2019 года
Россияне продолжают брать потребкредиты на первый взнос по ипотеке

10 июля 2019 года
Ипотека на деревянные дома станет доступнее

10 июля 2019 года
Банки снижают ставку по «семейной ипотеке»

ПУБЛИКАЦИИ

7 января 2016 года
Бонус за хорошую кредитную историю

5 января 2016 года
«Дом» для автомобиля: гараж или машино-место в кредит

25 декабря 2015 года
Новогодние акции банков: кредиты по сниженным ставкам

25 декабря 2015 года
Кредитные каникулы: погашение кредита в трудной ситуации

21 декабря 2015 года
Как исправить кредитную историю: советы банкиров




Заявка на Кредит за 30 минут
Самые выгодные предложения от банков России .

Заполните заявку и получите решение за 30 минут!



Отзывы о Банках
Ольга про Восточный Экспресс Банк

Маме позвонили из ПАО КБ Восточный и предложили написать заявление о возврате страховки по ранее выплаченному кредиту...

Ольга про Бюро финансовых решений «Пойдем!»

Обратилась в банк Пойдем и сразу же разочаровалась.Реклама банка не соответствует ему. Как было красиво на сайте...

Банк ДОМ.РФ про Российский Капитал

Уважаемые посетители сайта и клиенты Банка ДОМ.РФ (ранее АКБ «Российский капитал»)! Если у Вас возникли какие-либо...

© 2021 “Все кредиты России”
Все права защищены.
О проекте | Реклама | Контакты
Рейтинг@Mail.ru