Москва (227)

Санкт-Петербург (176)

Новосибирск (90)

Екатеринбург (94)

Нижний Новгород (99)

Самара (100)

Омск (66)

Казань (80)

Челябинск (88)

Ростов-на-Дону (107)

Уфа (75)

Волгоград (81)

Пермь (86)

Мой первый кредит

Личный опыт

Законодательство

Словарь

Страхование и кредиты

АИЖК занялось ипотекой

Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) зарегистрировала выпуск и проспект облигаций с ипотечным покрытием компании "Первый ипотечный агент АИЖК". Выпуск состоит из трех траншей на общую сумму 3,295 млрд рублей.

Таким образом, спустя десятилетие после своего создания, государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) приступает к реализации классической модели ипотечного кредитования. Она предполагает скупку у банков ипотечных закладных, пакетирование их по срокам погашения и продажу инвесторам прав на получение доходов по выданным ипотечным кредитам. Таким образом, АИЖК превращается в классического агента ипотечного рынка. До сих пор агентство просто скупало ипотечные закладные у банков за счет выпуска собственных облигаций, гарантированных государством. Новая система позволила снять значительную часть рисков с государства и удлинить срок рефинансирования.

Юридический срок погашения всех трех выпусков - 15 февраля 2039 года. Для того чтобы вся система начала работать, АИЖК придется самостоятельно выкупать ту часть выпуска, которая будет погашаться в самую последнюю очередь. На жаргоне руководителей агентства эта стратегия получила название "рубить хвосты". АИЖК понадобилось несколько лет, чтобы окончательно согласовать принципы своей работы с властями и другими участниками рынка. В результате государственное агентство проиграло пальму первенства на ипотечном рынке. Первые ипотечные облигации на российском рынке разместила "дочка" Газпромбанка - "ГПБ-Ипотека".

Источник: www.gzt.ru

все комментарии | добавить комментарий

НОВОСТИ 9 февраля 2012 года В Ханты-Мансийском банке опять выдают ипотеку с нулевым первым взносом 8 февраля 2012 года Новый ипотечный кредит на покупку загородных домов в МБРР 8 февраля 2012 года Ипотека Газпромбанка дорожает 8 февраля 2012 года Ипотечники-валютчики переходят на рубли 7 февраля 2012 года МБРР расширил линейку кредитов под залог коммерческой недвижимости

ПУБЛИКАЦИИ 7 декабря 2011 года Ипотека стала дорожать 21 октября 2011 года Государство снова готовится спасать ипотечников 27 сентября 2011 года Стоит ли переводить валютные кредиты в рубли 26 сентября 2011 года Ипотеку хотят уменьшить до стоимости квартиры 24 декабря 2010 года АИЖК сокращает аппетиты заемщиков