 сегодня 10 февраля 2012 года |
| Ипотека, Ипотечное кредитование | Автокредиты, Автокредитование | Кредитные карты | Потребительский кредит | Кредит на образование | Кредит в магазине | Бизнес-кредиты | Лизинг |
|
|
|
|
 |
Выберите ваш город
Собираетесь взять кредит?
Форум : Самые обсуждаемые темы
|
Банки торгуют заемщикамиОбъем ипотечных закладных, выкупленных рефинансирующими организациями у банков, в прошлом году вырос в 3,9 раза и достиг $2 млрд. Сейчас предложение превышает спрос, и компании, приобретающие закладные, в 2007 году планируют получить большую прибыль. Рефинансирующие компании в 2006 году выкупили ипотечных закладных у банков на 55 млрд руб. против 16,4 млрд руб. годом ранее. До сих пор самыми большими по объемам выпуска ипотечных облигаций были евробонды «Совфинтрейда» (168 млн евро), выпущенные в декабре 2006 года. Как стало известно «Бизнесу», следующий рекорд планирует установить «АТТА ипотека»— через два месяца компания секьюритизирует пул ипотечных кредитов на $500 млн. Всего год назад основную скрипку на этом рынке играло государственное Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК), выкупающее закладные по номиналу. Теперь его доля снизилась с 63% до 52,8%. Осенью глава АИЖК Александр Семеняка заявил, что корпорация в течение трех лет вообще уйдет с этого рынка и займется поддержкой выпусков ипотечных бумаг. Концепция развития единой системы рефинансирования, отражающая новую фазу развития ипотечного кредитования, сейчас находится на согласовании в правительстве. Тем временем пять коммерческих рефинансирующих организаций делят рынок. О планах скупать закладные у банков—операторов первичного рынка год назад заявили банки «Совфинтрейд» («дочка» Газпромбанка), «КИТ-финанс», «Дельтакредит» и ООО «АТТА ипотека» («дочка» казахского банка «Тураналем»). К ним присоединился и ВТБ 24, который также покупает ипотечные закладные у региональных операторов и планирует выпускать на них облигации. «Сейчас предложение закладных на вторичном рынке превышает спрос, и маржа посредников действительно высока»,— признается гендиректор «АТТА ипотека» Александр Черняк. Однако по мере стандартизации рынка доходы будут падать, предупреждает он. «Мы уже подошли к такому этапу развития на рынке, когда все ниши будут заняты, и в ближайшие три года обозначатся главные игроки с претензией на лидерство»,— прогнозирует Черняк. Но заместитель руководителя проекта IFC по развитию первичного рынка ипотечного кредитованияв России Андрей Милютин отмечает, что посредники еще не успели заявить о себе и судить об их жизнеспособности рано. «Все будет зависеть от их умения осуществлять регулярные выпуски ипотечных ценных бумаг»,— уточняет он. Сами же участники рынка считают, что рост объемов рефинансируемых ипотечных продуктов происходит адекватно увеличению первичного рынка, также выросшего в 3,9 раза. Так, по данным ЦБ, на 1 января 2005 года объем задолженности населения перед банками по ипотечным кредитам составил 52,7 млрд руб. «По итогам года объем первичного рынка ипотечных кредитов достиг почти 210 млрд руб.»,— констатирует замгендиректора компании RuMAC Александр Казаков, считающий, что 2006 год стал переломным для рынка рефинансирования. «В этом году объем подобных сделок составит уже не сотни миллионов долларов, а миллиарды»,— соглашается с ним предправления Москоммерцбанка Андрей Савельев. По его словам, чтобы затраты на организацию выпуска ипотечных облигаций оправдались, его объем должен составлять около $500 млн. Именно такие объемы будут предложены в этом году и банками-операторами, и посредниками. Источник: www.b-online.ru Последние комментарии
Комментарии отсутствуютвсе комментарии | добавить комментарий
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
 |
 |
|
