Госдума одобрила законопроект, согласно которому долг по ипотечному кредиту будет считаться полностью выплаченным после реализации залога, сообщает Недвижимость и строительство Петербурга. Закон направлен на рассмотрение Совета Федерации и вступит в силу через три месяца после официальной публикации его текста.

Поправка в закон об ипотеке позволит значительно упростить жизнь дефолтных заемщиков, чье жилье значительно подешевело с момента оформления ипотечного кредита. Если первоначальный взнос был небольшой, то при продаже такого залога вырученных средств оказывается недостаточно для погашения кредита, и получается, что заемщик не только лишается жилья, но и остается должен банку.

При этом, согласно внесенным поправкам, при продаже залога погашенным будет считаться не только тело кредита, но и вся сумма начисленных пеней и штрафов.

В принципе подобное нововведение справедливо — ведь, выдавая ипотечный кредит на покупку жилья, банк соглашался с оценкой его стоимости. Однако с принятием законопроекта банкиры, скорее всего, будут стремиться компенсировать новые риски, и делать это они будут за счет заемщиков.

В частности, банки могут отменить ипотеку без первоначального взноса, а по остальным программам — увеличить его размер. Также возможно, что в обязательном порядке будет введено страхование ответственности клиента: в этом случае при дефолте заемщика и продаже залога с банком будет рассчитываться страхования компания.

Получается, что в любом случае ипотечные кредиты могут стать менее доступными. По мнению главы строительной компании Setl City Ильи Еременко, государству логичнее было бы утвердить некую программу господдержки ипотечных заемщиков на случай экономических потрясений, а не принимать законы, снижающие доступность ипотеки.

С другой стороны, отмечают в Абсолют Банке, если кредиты с нулевым или минимальным первоначальным взносом станут дороже, это заставит заемщиков более трезво оценивать свое финансовое положение.

Источник: Allcredits.ru

Последние комментарии

Комментарии отсутствуют

все комментарии | добавить комментарий

НОВОСТИ

23 мая 2012 года
Ипотека стала уликой против налоговых уклонистов

22 мая 2012 года
Инвестторгбанк отказывается от ипотечного кредитования

15 мая 2012 года
Ипотеку можно брать при доходе от 20 000 рублей в месяц

11 мая 2012 года
Ипотечные ставки вырастут к концу года

11 мая 2012 года
РосЕвроБанк снизил ставки по ипотеке

ПУБЛИКАЦИИ

23 мая 2012 года
Ипотечные банки зарабатывают на собственной честности