 сегодня 23 мая 2012 года |
| Ипотека, Ипотечное кредитование | Автокредиты, Автокредитование | Кредитные карты | Потребительский кредит | Кредит на образование | Кредит в магазине | Бизнес-кредиты | Лизинг |
|
|
|
|
 |
Выберите ваш город
Собираетесь взять кредит?
Форум : Самые обсуждаемые темы
|
Перекредитование ждет командыПетербургские банки готовятся к освоению нового рынка: снижение процентных ставок по ипотеке делает привлекательным выкуп долгов. Ставки снижаются медленно, но неуклонно. По оценкам Андрея Пименова, заместителя главы петербургского представительства Городского Ипотечного Банка, за последние 5 лет они упали на 3—5%. Однако получатели кредитов этого не ощущают. Даже если договоры предусматривают возможность понижения кредитной ставки, на практике такого не происходит. «Изменение фиксированной ставки в нашем банке возможно только при форс-мажорных изменениях в экономике», — подтверждает Татьяна Хоботова, начальник отдела ипотечного и потребительского кредитования петербургского филиала ОАО «Внешторгбанк». «Если клиент хочет снизить ставку по кредиту, он должен подать заявку, которая будет рассмотрена коллегиальным органом», — рассказывает Лариса Сергеева, исполняющий обязанности руководителя отдела кредитования частных клиентов Сбербанка. Критерии оценки заявки и условия, которые должны быть выполнены для положительного решения по снижению ставки, в Сбербанке указать не смогли. При этом отклонить заявку могут без объяснения причин. Отчасти ситуацию спасают плавающие ставки, применяемые некоторыми банками (например, DeltaCredit). Их величина не прописана в договоре и меняется в зависимости от макроэкономических показателей (например, LIBOR, MosPrime). Но такой механизм более рискованный, и банк закладывает плавающую ставку на 1—2% ниже фиксированной. Спрос рождает предолжение По мнению Владислава Назарова, генерального директора Санкт-Петербургского Ипотечного агентства, по мере того как будет развиваться перекредитование, то есть услуга в виде получения нового кредита для погашения ранее взятого, потребность в плавающей процентной ставке отпадет. Поскольку основной объем выданных кредитов приходится на последние 2 года — период, за который ставка по кредитам снизилась лишь на 1—2%, — еще рано говорить о массовом спросе на перекредитование. Тем не менее в банках отмечают, что обращения подобного рода происходят все чаще. Однако сами кредитные организации еще не готовы оказывать эту услугу. Отсутствует технология: нет нормативной документации, подготовленных сотрудников, согласованной политики различных департаментов. Большинство банков, опрошенных «ДП», подтвердило, что разработка таких механизмов ведется и их внедрение — дело ближайшего месяца-двух. Сейчас лишь Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) декларирует возможность перекредитования, но только в банках, участвующих в программе АИЖК. Андрей Пименов, заместитель главы петербургского представительства Городского Ипотечного Банка, указывает, что банки уже на данном этапе отрабатывают технологию перекредитования, поскольку спрос на услугу в ближайшие год-два будет расти в связи с тенденцией к снижению ставок. На заметку Татьяна Хоботова, начальник отдела ипотечного и потребительского кредитования петербургского филиала ОАО «Внешторгбанк», рассчитала «цену вопроса», то есть уменьшение аннуитетного платежа при снижении ставки кредита. При ставке 14% годовых и сумме кредита 1 млн рублей месячный платеж составит 12.435 рублей. При снижении ставки на 1% месячный платеж — 11.715 рублей, выгода составит 720 рублей в месяц, в год — 8640 рублей. Автор: Анжелика САЛТУК Источник: www.banki.ru
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
 |
 |
|
