 сегодня 12 февраля 2012 года |
| Ипотека, Ипотечное кредитование | Автокредиты, Автокредитование | Кредитные карты | Потребительский кредит | Кредит на образование | Кредит в магазине | Бизнес-кредиты | Лизинг |
|
|
|
|
 |
Выберите ваш город
Собираетесь взять кредит?
Форум : Самые обсуждаемые темы
|
Об ипотеке зарубежной, российской и... нечестнойВ столичном Президент-отеле прошло 39-ое заседание Международного Ипотечного Клуба (МИК), на котором обсуждались самые актуальные темы, касающиеся рынка недвижимости и финансов. Эффективна ли эффективная ставка? Екатерина Покопцева, аналитик Ассоциации Российских Банков (АРБ), рассказала о том, что по примеру Евросоюза и США в России ввели формулу расчета эффективной процентной ставки. По мнению Екатерины Борисовны, эта формула слишком громоздка и неэффективна, так как включает множество параметров, которые заемщику вовсе не обязательно учитывать для того, чтобы делать сравнительный анализ банковских продуктов. За отмену этой некорректной и не отвечающей объективным реалиям формулы также выступил Евгений Чепенко, заместитель председателя комитета по ипотечному кредитованию Ассоциации Российских банков (АРБ). Евгений Владимирович, в частности, прокомментировал, что "в графике платежей абсолютно все указывается, поэтому не стоит обременять формулами заемщика, который даже не задается вопросом об эффективной ставке". В ходе дискуссии свое мнение также высказали руководители ипотечных отделов и отделений Сбербанка, Росбанка, Дельтакредит банка, МДМ-Банка, банка "Хоум Кредит", ПЧРБ и руководители ипотечных компаний, которые подтвердили гипотезу г-жи Покопцевой о том, что инструкция ЦБ об эффективной ставке скорее нужна была сотрудникам Центробанка, а не потребителям, так как никто из участвующих в дискуссии не смог припомнить, чтобы кто-то из заемщиков интересовался размером эффективной ставки перед подписанием кредитного договора. Агент исчез с ипотечными деньгамиРазвитие рынка ипотеки неминуемо влечет за собой появление новых видов мошенничества. Денис Филиппов, президент Московской коллегии адвокатов "Филиппов и партнеры", рассказал собравшимся об одной истории. Молодая семья доверилась одному крупному банку с известным именем и репутацией, имеющему беззалоговый период в несколько месяцев при выдаче ипотечных кредитов. Агентство недвижимости было выбрано по такому же принципу – одно из крупнейших и с "раскрученным брендом". Квартира, которую выбрали молодожены в одном из городов ближнего Подмосковья, была привлекательна для них по цене, и была назначена дата сделки. Деньги, включая кредитные средства, были заложены в ячейку, к которой имел доступ агент известной компании. Агент, подписав у покупателя договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме, поехал якобы к продавцу, которого заемщики, кстати, так ни разу и не увидели, чтобы тот подписал его со своей стороны. Ссылаясь на требование руководства и практику в агентстве, агент изымает у клиентов договор между ними и компанией. На следующий день агент, который оказался мошенником, пришел в банк, вскрыл ячейку, забрал деньги и исчез. Молодожены остались без денег, квартиры и с ипотечным долгом перед банком. Сейчас по этому делу ведется следствие, агент-злоумышленник числится в розыске, выясняется причастность к этому делу банковских сотрудников. Пора покупать себе место под солнцем!Покупка недвижимости за рубежом – тема, которая интересует не только профессионалов, работающих с заграничной недвижимостью, но и частных лиц, которые эту недвижимость приобретают. Марина Куля, генеральный директор компании "Интерпропертиз", новый член Международного Ипотечного Клуба (МИК), представила обзор рынка недвижимости за рубежом. По мнению Марины Александровны, наиболее востребованными рынками у россиян являются страны, имеющие теплый климат и расположенные на берегу южных морей: Испания, Болгария, Италия, Кипр, Египет, Хорватия и Турция. Также немаловажными факторами для зарубежных инвестиций являются качество строительства жилья и визовые привилегии. Наиболее льготные условия для получения ипотечного кредита для россиянина в Испании, Португалии и на Кипре. В этих странах для получения кредита достаточно иметь всего 20-30 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости. Расходы по выдаче кредита в основном составляют 2 процента от стоимости недвижимости, а время получения – 2-3 недели. Лизинг или ипотека? Доброй традицией клубных заседаний стал новый необычный формат обсуждений волнующих вопросов, который проводится в стиле передачи "К барьеру!". На этот раз в интеллектуальной схватке на тему "Покупка офиса – ипотека или лизинг?" сошлись Сергей Силинг, генеральный директор компании "Глобус-лизинг", выступивший в защиту лизинга, и Григорий Полторак, президент компании "Бест недвижимость", защищавший ипотеку. По мнению Григория Витальевича, лизинг – хороший способ приобретения коммерческой недвижимости, но преимущества ипотеки очевидны. Во-первых, приобретая недвижимость по ипотеке, клиент покупает ее в свою собственность, приобретая же офис с помощью лизинга, клиент все равно будет чувствовать себя неуверенно, так как владельцем его недвижимости остается лизинговая компания. Во-вторых, ипотека для конечного потребителя всегда обойдется дешевле, чем лизинг. Сергей Силинг привел не менее убедительные аргументы в пользу лизинга. Принципиальными преимуществами дуэлянт выделил экономию по налогам и удобство в оформлении... Источник: МИК Последние комментарии
Комментарии отсутствуютвсе комментарии | добавить комментарий
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
 |
 |
|
