Москва (227)

Санкт-Петербург (176)

Новосибирск (90)

Екатеринбург (94)

Нижний Новгород (99)

Самара (100)

Омск (66)

Казань (80)

Челябинск (88)

Ростов-на-Дону (107)

Уфа (75)

Волгоград (81)

Пермь (86)

Мой первый кредит

Личный опыт

Законодательство

Словарь

Страхование и кредиты

Банки в скором времени начнут кредитовать коммерческую недвижимость

Предприниматели скоро смогут брать ипотечные кредиты на коммерческую недвижимость. Рабочая группа депутатов Госдумы РФ уже готовит соответствующие поправки, которые смогут сделать ипотечные кредиты доступными для широкого круга предпринимателей. В данный же момент предприниматели, занимающиеся малым бизнесом для того, чтобы приобрести помещение в кредит чаще пользуются потребительскими кредитами с использованием залога.  

Главная поправка будет подразумевать возможность зарегистрировать ипотеку для приобретения коммерческой недвижимости. Следовательно, банк сможет безбоязненно выдать ипотечные кредит малым предприятиям для приобретения коммерческой недвижимости, склада или офиса, получая их как залоговое имущество.

Главной проблемой является то, что в "законе об ипотеке" нет таких понятий как "нежилое помещение" или коммерческая недвижимость". Поэтому, сейчас для покупки офиса может потребоваться прохождение двух стадий регистрации. То есть месяц займет процедура регистрации "права" и еще один месяц займет регистрация договора об ипотеке.  

Сейчас банки очень неохотно выдают кредиты для предпринимателей на покупку коммерческой недвижимости. Это связано со всевозможными рисками, которые могут отразиться на работе банков. Так как по закону при неуплате долга или основных процентов деньги могут взыскиваться только за квартиру, которая была куплена на заемные средства банка.  Поэтому в случае банкротства заемщика суд может отказать банку в выплате долга по нежилой недвижимости. Поправки в закон об ипотеке должны упростить эту процедуру и раскрыть новые возможности перед частными предпринимателями.  

Автор: Богданова Яна

Источник: allcredits.ru

все комментарии | добавить комментарий

НОВОСТИ 9 февраля 2012 года Тверьуниверсалбанк упростил процедуру получения бизнес-кредитов 9 февраля 2012 года В Ханты-Мансийском банке опять выдают ипотеку с нулевым первым взносом 8 февраля 2012 года «Бизнес-проект» на деньги Сбербанка 8 февраля 2012 года Новый ипотечный кредит на покупку загородных домов в МБРР 8 февраля 2012 года Ипотека Газпромбанка дорожает

ПУБЛИКАЦИИ 19 января 2012 года Бизнес-кредиты могут подорожать в ближайшее время 7 декабря 2011 года Ипотека стала дорожать 27 октября 2011 года Банки повышают ставки по кредитам для бизнеса 21 октября 2011 года Государство снова готовится спасать ипотечников 27 сентября 2011 года Стоит ли переводить валютные кредиты в рубли