Не далее как месяц назад получил кредит в ипотечном банке (каком - не буду говорить, чтобы не приняли за рекламу или "подсадной отзыв"). Ситуация была такая, что прописан я в одном городе, работаю в другом, а квартиру хочу в Москве. При этом ни один из двух вышеупомянутых городов не является даже ближним Подмосковьем и поручителей мне найти было нереально.

Так вот встречался я с банкирами всего два раза: на предварительном собеседовании, когда я отнес документы на рассмотрение, и второй раз, когда я пришел на оформление сделки. При этом после предварительного рассмотрения документов мне дали координаты моего персонального менеджера, с которым я постоянно консультировался по вопросам оформления документов, регистрации и т.п., причем ответы давались очень оперативно и по сути. Банк подал за меня заявление в страховую компанию, никаких сорок анализов мне сдавать не надо было, вообще как такового общения со страховой у меня не было – все документы принесли на сделку и мне осталось только подписать.

После выбора мной варианта квартиры до момента подписания договора купли-продажи у меня прошла неделя, и это – нормальная практика для этого банка (судя опять же по отзывам риэлторов и сотрудников банка).

Сопровождение сделки тоже было идеальным: юрист банка сопровождал каждый шаг, отвечал на все вопросы и т.п.

При белом доходе в 1300 мой лимит составил 55 000 долларов под 12 процентов годовых. При том, что я сам не живу в Москве (пока что), я не пожалел времени и потратил около недели на изучение различных программ банков и могу сказать, что, действительно, от выбора банка зависит очень многое. Некоторые банки являются заведомо "непроходными", т.е. ипотека – это их, если можно так выразиться, "непрофильное занятие", и они кредитуют только идеальные с их точки зрения варианты, коих в условиях нынешнего роста рынка найти становится все сложнее и сложнее.

Мой совет: покупка квартиры по ипотеке – это даже не покупка машины (как по времени выплаты, так и по сумме кредита), поэтому подходите к выбору банка со всей серьезностью: почитайте отзывы в сети, обзвоните агентства недвижимости, сделайте список из нескольких банков-фаворитов и сходите/обзвоните их.

Поверьте, уже по отношению к вам и по разговору вы склонитесь в сторону того или иного банка. Заполните предварительную анкету и просто придите на собеседование: в нормальных банках за это (как и потом за рассмотрение заявки) денег не берут, и не бойтесь задавать вопросы.

Помните всегда, что не только ВАМ нужен банк, потому что вам не хватает на квартиру, но и для банка ипотечный кредит – это одно из самых привлекательных надежных долгосрочных вложений финансов, поэтому и интерес к вам у него должен быть соответствующий.

А если общение идет по принципу "ты пришел, тебе надо, ты и бегай, ты и информацию собирай и сам до всего додумывайся", то ищите другой банк, поверьте мне, сэкономите потом кучу времени и нервов на этапе одобрения документов/вариантов квартиры.

Что касается автора статьи, то я бы ему порекомендовал как раз последовать совету в последнем предложении, т.е. послать этот банк подальше и найти другой, который в клиентах более заинтересован.

Источник: www.gazeta.ru

НОВОСТИ

15 мая 2012 года
Ипотеку можно брать при доходе от 20 000 рублей в месяц

11 мая 2012 года
Ипотечные ставки вырастут к концу года

11 мая 2012 года
РосЕвроБанк снизил ставки по ипотеке

5 мая 2012 года
Скидки по ипотеке в банке «Интеркоммерц»

2 мая 2012 года
Номос-Банк начал принимать материнский капитал в счет ипотеки

ПУБЛИКАЦИИ

28 февраля 2012 года
Ипотечники-валютчики переходят на рубли

7 декабря 2011 года
Ипотека стала дорожать

21 октября 2011 года
Государство снова готовится спасать ипотечников

27 сентября 2011 года
Стоит ли переводить валютные кредиты в рубли