Москва (227)

Санкт-Петербург (176)

Новосибирск (90)

Екатеринбург (94)

Нижний Новгород (99)

Самара (100)

Омск (66)

Казань (80)

Челябинск (88)

Ростов-на-Дону (107)

Уфа (75)

Волгоград (81)

Пермь (86)

Мой первый кредит

Личный опыт

Законодательство

Словарь

Страхование и кредиты

Что такое "ипотечный" закладной лист?

чным кредитам. Пока это сложно сделать, так как российское законодательство в этом плане, далеко от совершенства. </p>

<p><strong>Что такое &quot;ипотечный закладной лист&quot;?</strong></p>

<p><strong><a target="_blank" href="http://www.allcredits.ru/alphabet/13834/">Ипотечный закладной лист</a></strong> - это &nbsp;документ, который представляет собой ценную бумагу. На нее наносятся специальные водяные знаки, обладающие высокой степенью защиты от подделок. Ипотечный закладной лист оформляется на этапе выдачи кредита, если заемщик сам этого хочет. В дальнейшем документ хранится в банке. </p>

<p>Можно сказать, что ипотечный закладной лист, то же самое, что кредитный договор. Но кредитный договор не является <strong>ценной бумагой</strong>. Тогда как первый может свободно продаваться и покупаться. Такая форма кредитования уже давно практикуется во многих странах мира. </p>

<p><strong>Выгода банков</strong></p>

<p>Задействуя закладные листы, коммерческие банки имеют возможность привлекать дешевые финансовые ресурсы. Потому что, сегодня большинство депозитных средств даются банку в пользование в среднем на 1 год. Банки же выдают кредиты на долгий сроки до 30 лет. и, вполне возможно, что многие коммерческие структуры скоро столкнутся с нехваткой финансовых средств. </p>

<p>К тому же ипотечные закладные дают банкам возможность <strong>снижать ипотечные ставки</strong>, что является очень весомым преимуществом для потребителей. </p>

<p><strong>Мнение экспертов</strong></p>

<p>По словам экспертов, в РФ показатель по ставкам кредитов снизился в рублях до 11,5%, а в валюте (доллар, евро) &ndash; до 9,5%. </p>

<p><strong>Отличие ипотечных закладных листов от кредитного договора</strong></p>

<p>В закладных листах содержаться элементы кредитного договора, заявления и срочного обязательства. Заемщик со своей стороны, обязуется выплачивать долг по кредиту и проценты, а также обязуется выполнять обязательства, которые связаны с владением недвижимостью. Как и в кредитном договоре, в закладной могут быть прописаны штрафные санкции или другие меры, которые могут быть применены банком к заемщику в случае невыплаты долга. </p>

<p>Закладной лист обладает материальной стоимостью, тогда как кредитной договор нет. Он может переходит из рук в руки вместе с передачей права взыскания долга с другого лица. В этом он и составляет ценность. В первую очередь для банка, который имеет возможность продать долги другому лицу. </p>

<p>Если, в дальнейшем, ипотечные закладные войдут в моду, то появится вторичный рынок ссуд под залог недвижимости. Закладные листы смогут продаваться целыми пачками. И у банков будет возможность &quot;без риска для здоровья&quot; привлекать дополнительные денежные средства.</p>

Автор: Богданова Яна

Источник: Allcredits.ru

все комментарии | добавить комментарий

НОВОСТИ 9 февраля 2012 года В Ханты-Мансийском банке опять выдают ипотеку с нулевым первым взносом 8 февраля 2012 года Новый ипотечный кредит на покупку загородных домов в МБРР 8 февраля 2012 года Ипотека Газпромбанка дорожает 8 февраля 2012 года Ипотечники-валютчики переходят на рубли 7 февраля 2012 года МБРР расширил линейку кредитов под залог коммерческой недвижимости

ПУБЛИКАЦИИ 7 декабря 2011 года Ипотека стала дорожать 21 октября 2011 года Государство снова готовится спасать ипотечников 27 сентября 2011 года Стоит ли переводить валютные кредиты в рубли 26 сентября 2011 года Ипотеку хотят уменьшить до стоимости квартиры 24 декабря 2010 года АИЖК сокращает аппетиты заемщиков