Москва (263)

Санкт-Петербург (190)

Новосибирск (92)

Екатеринбург (96)

Нижний Новгород (107)

Самара (105)

Омск (71)

Казань (87)

Челябинск (96)

Ростов-на-Дону (110)

Уфа (79)

Волгоград (85)

Пермь (89)

Мой первый кредит

Личный опыт

Законодательство

Словарь

Страхование и кредиты

Банки предпочитают не выдавать ипотеку под аренду имущества

ета&quot;. Но, банки, &nbsp;относятся к такой практике весьма неоднозначно. </p>

<p>Для тех у кого, &nbsp;уже есть недвижимость, и кто желает купить еще одну квартиру, это несомненно &nbsp;хороший способ <strong>инвестирования денег.</strong> Ипотечный кредит будет оплачиваться со средств &quot;аренды&quot; помещения. Если делать все грамотно, то нужно заметить, &nbsp;такое занятие является весьма прибыльным. </p>

<p>Но, несмотря на то, что аренда, как-бы, подстраховывает банк, и является дополнительным залогом возврата основного кредита, банки все равно относятся к таким манипуляциям весьма недоверчиво. Существует немало желающих, расплатится за ипотеку только средствами, которые они будут получать от аренды имущества. &nbsp; От подобных аренд резко возрастает возможность наступления &quot;страховых рисков&quot;, потому что, &nbsp;сам заемщик не может постоянно контролировать ситуацию и следить за состоянием залогового имущества. </p>

<p>Михаил Кудряшов начальник отдела страхования имущества СОАО &quot;Регион&quot; так комментирует возникновение подобных ситуаций - &nbsp;&quot;Если собственник жилья намеревается сдавать его в аренду, то тариф для него будет на 20-30% выше базового, так как риск наступления страхового случая повышается. В стандартном договоре должно быть указано, что квартира будет сдаваться в аренду. Если информация искажена и причиной наступления страхового события стали действия (или бездействие) арендаторов, то компания вправе отказать в выплате&quot;.</p>

<p>По словам экспертов, часто случается, когда заемщикам приходится брать <strong>дополнительный кредит</strong>, чтобы привести &quot;залоговую&quot; недвижимость по ипотеке в нормальное состояние. Нужно помнить о том факторе, что арендаторы, всегда воспринимают снимаемое жилье, как &quot;не свое&quot; и, иногда, не следят за сохранением квартиры в нормальной состоянии. Ведь, чужое никогда не жалко. </p>

<p>Теперь банки получили право на проверку того, как используется недвижимость взятая по ипотечному кредиту. Если, банк узнает о том, что квартира сдается, без его согласия , и нарушеается договор, то кредитор имеет право потребовать досрочного погашения кредита.</p>

<p>В связи с <strong>ипотечным кризисом в США,</strong> эксперты отмечали в начале 2008 года ужесточение требований ко всем заемщикам, заявки стали рассматриватся в срок до трех недель. Приоритетным направлением работы банков, с начала этого года, стала тщательная проверка заемщиков на платежеспособность. </p>

<p>Несмотря на все ужесточения, эксперты полагают, что <strong>спрос на ипотеку</strong> останется таким же высоким, как и раньше.</p>

Автор: Яна Богданова

Источник: allcredits.ru

все комментарии | добавить комментарий

НОВОСТИ 15 мая 2012 года Ипотеку можно брать при доходе от 20 000 рублей в месяц 11 мая 2012 года Ипотечные ставки вырастут к концу года 11 мая 2012 года РосЕвроБанк снизил ставки по ипотеке 5 мая 2012 года Скидки по ипотеке в банке «Интеркоммерц» 2 мая 2012 года Номос-Банк начал принимать материнский капитал в счет ипотеки

ПУБЛИКАЦИИ 28 февраля 2012 года Ипотечники-валютчики переходят на рубли 7 декабря 2011 года Ипотека стала дорожать 21 октября 2011 года Государство снова готовится спасать ипотечников 27 сентября 2011 года Стоит ли переводить валютные кредиты в рубли 26 сентября 2011 года Ипотеку хотят уменьшить до стоимости квартиры