Москва (227)

Санкт-Петербург (176)

Новосибирск (90)

Екатеринбург (94)

Нижний Новгород (99)

Самара (100)

Омск (66)

Казань (80)

Челябинск (88)

Ростов-на-Дону (107)

Уфа (75)

Волгоград (81)

Пермь (86)

Мой первый кредит

Личный опыт

Законодательство

Словарь

Страхование и кредиты

Хочешь жить по-человечески – плати по-царски!

Сейчас, когда кредитование поставлено "на поток", далеко не каждый "рабочий" человек может взять кредит для улучшения жилищных условий.

В 2006 году начался ипотечный кризис в США. Основная причина - рост невозвратов жилищных кредитов неблагонадежными заемщиками. "Кризис стал заметен и начал приобретать международные масштабы весной 2007 года, когда New Century Financial Corporation, крупнейшая ипотечная компания США, занимающаяся кредитованием ненадежных заемщиков, ушла с Нью-Йоркской фондовой биржи. В течение следующих нескольких месяцев понесли убытки или оказались банкротами десятки подобных компаний. Летом кризис затронул инвестиционные фонды крупнейших финансовых компаний, вложивших средства в ипотечные облигации: Bear Stearns, Goldman Sachs, BNP Paribas", - передает Lenta.ru. В связи с этим на международных рынках стал намечаться кризис ликвидности. Центробанки всего мира начали вливать в свои финансовые системы десятки и сотни миллиардов долларов.

В связи с возникновением ипотечного кризиса в США автоматически запустилась цепная реакция. Деньги подорожали, проценты выросли. Для российских банков займы на Западе стали невыгодными. Поэтому, занимая на Западе, российские банки вынуждены повышать ставки.

Газетные заголовки пестрят: "Ипотечный кризис в США дорого обойдется российским заемщикам", "Ипотечный кризис вызвал удорожание процентных ставок", "Ипотечный кризис повлияет...", "Ипотечный кризис не повлияет..."  Как в итоге отразился ипотечный кризис на простом заемщике и какие примерные ставки предлагают российские банки?

• "КИТ Финанс" - с 1 ноября ипотечные ставки повысились на 1 -1, 5% (при условии 40% белого дохода). Заключение представителей банка: "Если ставки будут расти, то мы будем следовать за рынком".
• "Райффайзенбанк" – с декабря поднял ставки по нескольким ипотечным программам на 1 %. Банк полностью отказывается от различных спецакций, где общая процентная ставка по кредиту составляет 9,9% годовых.
• БИНБАНК – собирается повысить ставки по ипотечным кредитам в регионах.
• "Москоммерцбанк" – один из первых банков, который повысил ставки на 1%.
• "Юниаструм Банк" - повысил на 1%.
• "Урса Банк" - увеличил на 1% (общая ставка составила 11-15% годовых).

Кроме повышения процентных ставок, ужесточатся основные требования к заемщику. Главный акцент будет сделан не на количестве выданных кредитов, а на качестве, то есть "процент возвратов". Для молодых семей, которые нуждаются в жилплощади, ипотеку можно считать почти закрытой, кроме тех, кто сумеет накопить средства на участие в программе "Доступное жилье"...

Вы хотите купить квартиру за 100 тысяч долларов. В зависимости от банка Вам нужно будет заплатить определенные комиссии, страховку и т.д. Обратите внимание на то, чтобы в договоре был указан пункт о том, что цена на квартиру не будет расти. То есть в договоре будет зафиксирована одна цена. Вы выплачиваете первоначальный взнос в размере 40% - 40 тысяч долларов. Сколько вы будете платить ежемесячно на протяжении 5 лет? Ответ: около 1,5 тысячи долларов. На протяжении 25 лет, около 900 долларов (ипотечные программы бывают разные, сроки  от 5 - 25 лет).

Автор: Яна Богданова

Источник: allcredits.ru

все комментарии | добавить комментарий

НОВОСТИ 9 февраля 2012 года В Ханты-Мансийском банке опять выдают ипотеку с нулевым первым взносом 8 февраля 2012 года Новый ипотечный кредит на покупку загородных домов в МБРР 8 февраля 2012 года Ипотека Газпромбанка дорожает 8 февраля 2012 года Ипотечники-валютчики переходят на рубли 7 февраля 2012 года МБРР расширил линейку кредитов под залог коммерческой недвижимости

ПУБЛИКАЦИИ 7 декабря 2011 года Ипотека стала дорожать 21 октября 2011 года Государство снова готовится спасать ипотечников 27 сентября 2011 года Стоит ли переводить валютные кредиты в рубли 26 сентября 2011 года Ипотеку хотят уменьшить до стоимости квартиры 24 декабря 2010 года АИЖК сокращает аппетиты заемщиков