Ипотека, Ипотечное кредитование Автокредиты, Автокредитование Кредитные карты Потребительский кредит Кредит на образование Кредит в магазине Бизнес-кредиты Лизинг
на главную
написать письмо
Карта Сайта
Быстрый подбор кредита

Выбор кредита
Кредиты по городам
Карта кредитов
Справочник банков

Выбор займа
Займы по городам
Карта займов
Справочник организаций


Собираетесь взять кредит?
Мой первый кредит
Личный опыт
Законодательство
Словарь
Страхование и кредиты

Способы работы с должниками по ипотеке

Центр взыскания долгов (ЦВД)организован специально для того, чтобы оказать банкам Северо-Запада и другим кредитным организациям поддержку по взысканию долгов с физических и юридических лиц.  

Об этом было рассказано Куржиным Владимиром, директором Центра взыскания долгов Ассоциации банков Северо-Запада на Петербургском Ипотечном форуме-2008.

 Главные позиции по задолженности занимают потребительские кредиты, пластиковые овердрафты, лизинг, ипотека. Работая с должниками, ЦВД активно взаимодействует   с коллегией адвокатов Санкт-Петербурга,  частными детективами и охранными предприятиями, которые помогают обеспечить информационную, юридическую и силовую поддержку.  

 Какие возникают особенности при работе с проблемными ипотечными кредитами?

  •  Ипотечное кредитование сравнительно молодой продукт по отношению к потребительскому кредитованию.
  •  При выдаче ипотеки, большинство банков проводит очень тщательную проверку заемщика на платежеспособность.
  •  Купленное недвижимое имущество находится в собственности у банка как залог до полного погашения кредита.
  • В связи с постоянным ростом цен на рынке недвижимости остается ликвидность залога.
  •  На первичном рынке приобретается много недвижимости в коммерческих целях. 

Для того, чтобы предотвращать ипотечные риски эксперты полагают, что нужно как можно чаще проводить мониторинг ипотечного кредитного портфеля по просроченной задолженности. Это позволит быстро реагировать на финансовые изменения заемщиков, а также работать с рисками в зависимости от каждого индивидуального случая.  

Какие существуют характерные ошибки при выдаче ипотечных кредитов?  

Опыт сотрудников  ЦВД в области ипотечной просроченной задолженности свидетельствует о некоторых ошибках при их выдаче. Главной ошибкой является формальный подход к проверке финансовой устойчивости заемщика, источников дохода и цели приобретения недвижимости.  

Когда человек приобретает недвижимость для проживания у него нет никаких целей уклоняться от выплат. Обычно невыплаты такого рода связаны с изменением финансовой стабильности заемщика. Выдавая такие кредиты, нужно оценивать профессию и уровень работы заемщика. Тогда у экспертов появляется возможность оценить профессию по ее рейтингу на рынке труда. Для того, чтобы избежать рисков надо уделять большее внимание личной беседе с заемщиком банковских специалистов. Потому что руководитель крупной компании имеет все шансы попасть в разряд неплатежеспособных, такие же как и простой рабочий. Стоит объективно подойти к оценке личности в ходе личной беседы и попытаться оценить его социально-психологический портрет.







Заявка на Кредит за 30 минут
Самые выгодные предложения от банков России .

Заполните заявку и получите решение за 30 минут!



Отзывы о Банках
Сергей про Бинбанк

Бин банк самый идиотский банк в России ,на горячую линию для разговора с оператором просто не дозвониться ...

Светлана про РОСБАНК

Так сложились обстоятельства,что осталась без работы и не могу пока выплачивать кредит в полном объёме. Каждые...

Азиатско-Тихоокеанский Банк про Азиатско-Тихоокеанский Банк

Алина, вы лично являетесь сотрудником банка?

© 2016 “Все кредиты России”
Все права защищены.
О проекте | Реклама | Контакты
Рейтинг@Mail.ru